Painel de mercado Domus Populi investe em moradia popular
No mercado desde janeiro de 2003 e com investimento previsto de R$ 3 milhões, a Domus Populi gerencia soluções habitacionais, com base em sistemas construtivos rápidos, grande escala de produção e acompanhamento de toda a obra. A empresa tem um quadro de funcionários reduzido - apenas os três proprietários - e Carlos Gerdau Johannpeter como um dos acionistas. O objetivo é trabalhar com parceiros locais, como arquitetos, proprietários de terrenos, fornecedores e agentes financeiros.
A previsão é que, em um ano, 8,4 mil unidades sejam entregues, com faturamento para 2004 de R$ 17 milhões. "As projeções são de 70% para órgãos públicos e 30% para a iniciativa privada", diz Johannpeter. O preço das unidades varia de acordo com o projeto: as mais baratas custam até R$ 10 mil, e podem ser financiadas pelo PSH, da Caixa Econômica Federal. Para diminuir custos e aumentar produtividade, a Domus Populi trabalha com grande escala de produção e com sistemas industrializados. A idéia é que, daqui a dois ou três anos, haja uma gama completa de soluções prontas, que serão integradas a cada projeto.
Hoje, utilizam-se os sistemas Casa Fácil Gerdau e foram testados sistemas com chapas galvanizadas, OSB e PVC com concreto leve. Além do Brasil, o mercado internacional também é foco das ações da Domus Populi. Há projetos sendo realizados na Venezuela, África do Sul e Angola.
Empreendedor do Ano 2003
O engenheiro civil Luiz Augusto Milano, presidente da Matec Engenharia, foi o vencedor do Prêmio Empreendedor do Ano 2003 na categoria Master. Milano foi escolhido entre 29 finalistas e representará o Brasil na versão internacional do prêmio, o Entrepreneur of the Year Award, que se realizará em 2004 em Monte Carlo com outros vencedores de mais 100 países. Também receberam o troféu Empreendedor do Ano, vencedores de outras seis categorias.
O Prêmio é uma realização da Ernst & Young e resultado de uma análise da trajetória empreendedora das empresas brasileiras e estrangeiras. Segundo Milano, a vitória marca uma nova imagem para a indústria da construção civil. "A atuação do lobista sempre foi mais valorizada que a do técnico que está no canteiro da obra, mas nós modificamos essa relação. Esse prêmio contempla o engenheiro Luiz Augusto e os funcionários da Matec", comemora.
Linha de crédito para compra de insumos O crédito para a compra de material de construção, aprovada pelo Codefat (Conselho Deliberativo de Amparo ao Trabalhador), entrou em operação no mês de outubro para reativar a economia e o consumo no setor. Em parceria com o Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal, o ministro do trabalho Jaques Wagner colocou em funcionamento o crédito que será aberto a todas as pessoas físicas para construção de imóvel próprio. O financiamento terá um limite de até R$ 17,5 mil na CEF e R$ 10 mil no BB. Os valores são definidos de acordo com a capacidade de pagamento de cada tomador e podem ser pagos em até 36 meses.
As taxas no BB incidirão sobre a mensalidade com juros pré-fixados de 1,98% ao mês e com uma taxa de abertura de crédito entre R$ 15,00 e R$ 100,00, dependendo do valor da operação. Na CEF, taxa pós-fixada de 1,67% ao mês, taxa de R$ 13,50 para abertura de crédito e taxa de avaliação de proposta no valor de 1% (mínimo de R$ 100,00) sobre o valor da operação. Ao todo serão aplicados R$ 400 milhões de recursos do FAT na nova linha.
Usina dosadora no Rio de Janeiro Sob a perspectiva de retomar o crescimento da construção civil e de olho nas obras de infra-estrutura previstas para a realização dos jogos Pan-Americanos de 2007, no Rio de Janeiro, a Lafarge inaugurou em Inhaúma a Usina Dosadora da Lafarge Brasil. Trata-se de uma usina gravimétrica automatizada que produz misturas compostas como brita graduada simples ou tratada com cimento, concreto compactado a rolo e outras combinações com dosagens regulares para aplicação em bases e sub-bases de pavimentos de concreto, flexíveis e intertravados.
A nova usina teve investimentos de R$ 600 mil e fabricará, em média, 400 t/h de material. "A usina dosadora gravimétrica automatizada em Inhaúma possibilitará às construtoras cariocas receber cargas em tempo reduzido e pode gerar redução de custo de até 10%" diz Daniel Costa, diretor superintendente da Lafarge Concreto.
Novas normas técnicas para o vidro
A versão atualizada da NBR 7199 da ABNT exige execução de envidraçamento conforme especificação e detalhamento do projeto, com a apresentação de elementos de cálculo e desenhos do que foi projetado. Tipo de vidro, espessura e aspectos fotoenergéticos também são avaliados. A NBR 7199 diz que o armazenamento deve ser feito em locais secos, isentos de poeira e produtos químicos. O guarda-corpo deve ser de 90 cm ou 1,10 m e deve resistir a uma carga de 100 a 167 kg, conforme a utilização.
Na construção civil, a NBR 14718 determina os procedimentos para cada tipo de fixação. Em fachadas abaixo de 1,10 m, recomenda-se o uso do vidro laminado, aramado ou revestido com película de segurança, também indicados para clarabóias ou telhados para iluminação, vidraças não-verticais sobre passagem, vitrines, portas ou divisórias. Para caixilhos móveis e vidros próximos a áreas escorregadias utilizam-se o vidro comum e o temperado.
Normas técnicas relacionadas a vidros e esquadrias NB 599 - Forças devidas ao vento em edificações NBR 10821 - Caixilhos para edificações - Janelas NBR 7199 - Projeto, execução e aplicações de vidros na construção civil NBR 14564 - Vidros para sistemas de prateleiras NBR 14697 - Vidro laminado NBR 14698 - Vidro temperado NBR 14488 - Tampos de vidro para mesa NBR 14718 - Guarda-corpos para edificação
Battistella e Secovi-SP firmam parceria
O Consórcio Battistella e o Secovi-SP acabam de assinar uma parceria que visa apoiar as atividades das empresas certificadas pelo PQE (Programa de Qualidade Essencial). Criado em 1999, o programa fornece instrumentos, como o sistema de consórcios, e conhecimentos aos profissionais do mercado imobiliário na busca por melhorias na qualidade dos recursos humanos. "Centenas de empresas nas áreas de locação, compra e venda e administração de condomínios já conquistaram sua certificação e podem afirmar essa assertiva" diz Sérgio Luiz Abrantes Lembi, coordenador do PQE e vice-presidente de Locação do Secovi-SP.
"Nesse acordo, o Consórcio Battistella investirá e apoiará as atividades do PQE, em cursos e eventos baseados no nosso conhecimento de compra parcelada de imóvel, disponibilizando uma alternativa para aumento de ganhos e contenção da carteira de clientes", explica Karla Battistella, diretora geral do Consórcio Battistella.
Gerdau e Açominas se unem
O grupo Gerdau anunciou no mês de novembro a formalização do processo de integração com a Açominas. A nova empresa, Gerdau Açominas, vai potencializar ações e investimentos das duas companhias, possibilitando o aproveitamento das sinergias comerciais, operacionais e também dos processos administrativos com a economia tributária federal e estadual. Com sede em Ouro Branco-MG, passará a deter aproximadamente 92% do capital social da Gerdau.
O grupo também anuncia os estudos do projeto para duplicar a capacidade de produção da unidade, que contará com um investimento orçado em US$ 1,2 bilhão, aplicados na aquisição de novos maquinários como alto-forno, coqueria e equipamentos de desfosforação que permitirão elevar a produtividade para seis milhões de toneladas. O novo corpo administrativo está voltado para três nichos de mercado: aços longos comuns e especiais, placas, blocos e tarugos.
PBQP-H de esquadrias de alumínio orienta a compra As lojas de construção, construtoras, órgãos do governo e agentes financeiros estão recebendo folders emitidos pelo Grupo Setorial de Esquadrias de Alumínio, do PBQP-H, sobre a importância de se trabalhar com produtos em conformidade. O acordo firmado em agosto entre a Afeal (Associação Nacional dos Fabricantes de Esquadrias de Alumínio) e a Anamaco (Associação Nacional dos Comerciantes de Material de Construção), para a comercialização apenas de esquadrias certificadas, visa apontar fabricantes, revendedores e comerciantes que não estão em conformidade com os padrões exigidos. Dentre os avaliados, oito fabricantes já se qualificaram de acordo com as normas técnicas: Ava/Ebel/Epros, Esquadrimetal, Ibrap/Esaf, Jap, Papaiz, Sasazaki, Trifel e YKK.
Painel de mercado
PINI promove seminário sobre engenharia de custos em Fortaleza
