Painel de mercado Mercado imobiliário em crescimento
A taxa de vacância de espaços classe A, que em 2003 esteve em 21,7%, deverá cair para 19% este ano e para 15% em 2005, segundo dados da Cushman & Wakefield Semco. A retomada do crescimento econômico, a escassez de novas ofertas de imóveis e a busca dos inquilinos por melhores oportunidades são os principais fatores que contribuem para elevar os índices de ocupação. A consultoria, porém, recomenda aos incorporadores e investidores que acompanhem de perto os volumes de absorção do novo estoque enquanto analisam a viabilidade de futuros empreendimentos.
Caderno de Encargos reeditado
Obra essencial para quem projeta, constrói e fiscaliza, o "Caderno de Encargos" é um guia completo de especificação para orçamentos. Arquitetos e engenheiros poderão saber como são classificadas as tintas, qual a diferença entre vidro cristal e temperado, quais os critérios de cálculo de isotermia entre materiais, quais as espessuras necessárias de anodização de esquadrias, como definir o tipo de impermeabilização e muitas outras informações.
Escrita pelo engenheiro Milber Fernandes Guedes e publicada pela PINI, a obra funciona como uma minibiblioteca para o entendimento das normas, definições, classificações técnicas e catálogos dirigidos. Inclui, também, diretrizes para elaboração de documentação contratual e ordens de compra. O livro custa R$ 177,00 e pode ser adquirido pelos telefones 4001-6400 (principais cidades) ou 0800 596 6400 (demais municípios).
Volare importa banco de dados da Emop Os usuários do Volare 7.0 têm agora acesso ao banco de dados da Emop (Empresa de Obras Públicas do Rio de Janeiro). A PINI Sistemas acrescentou ao software uma ferramenta de importação que permite a consulta e download de um banco de dados além do próprio TCPO - Tabelas de Composições de Preços para Orçamentos. "Era uma antiga reivindicação dos clientes do Rio de Janeiro", afirma José Pires Alvim Neto, diretor da PINI Sistemas.
Ele explica que a cada importação dos dados, a Emop é notificada com as informações completas do usuário, para que a instituição possa acertar eventuais custos pelo uso de seu banco de dados. "É uma forma de combate à pirataria", diz Pires. A PINI Sistemas deve estabelecer em breve convênio com outras instituições que possuam banco de dados para composição de custos e atualização de preços.
Fábrica de fibras
A Brasilit inaugura neste mês a primeira fábrica brasileira de fio sintético de polipropileno para produção de telhas e caixas d'água. Desde 2002 a empresa utilizava fio de PVA, em substituição ao amianto, mas o material precisava ser importado. O polipropileno não é considerado nocivo pela IARC (International Agency for Research on Cancer), ligada à Organização Mundial de Saúde. Segundo a empresa, além de baratear a produção, esse tipo de fibra torna as caixas d'água e as telhas mais flexíveis e resistentes.
Construção deve pagar até 84% de Cofins
As pequenas e médias empresas e os segmentos que utilizam mais mão-de-obra serão os mais afetados pela mudança da Cofins. Segundo o estudo do SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção do Estado de São Paulo) e da GVconsult, o aumento médio nacional da arrecadação no setor é de 22,3%. Os segmentos mais tributados serão o de Alvenaria e Reboco (84%), Sistemas de Ventilação e de Refrigeração (54,9%) e de Instalações Elétricas (52,9%). O aumento será maior do que a média nacional para as empresas do Nordeste (31,5%), Norte (26,4%) e Sul (22,8%). A pesquisa baseou-se em simulação a partir dos dados da Paic (Pesquisa Anual da Indústria da Construção) do IBGE de 2001 realizada com 4.686 empresas.
Custos Unitários PINI de Edificações
Todos os orçamentos dos projetos padrão participantes do cálculo dos Custos Unitários PINI de Edificações foram reformulados de acordo com a nova base de dados do livro "TCPO - Tabelas de Composições de Preços para Orçamentos" edição 12. Os orçamentos foram analisados e adequados conforme as necessidades do mercado. Há mudanças, inclusive, no item acabamentos. Os projetos que possuíam orçamento com caixilhos de ferro, por exemplo, adotam agora como referência os caixilhos de alumínio, que são mais usuais. Confira as composições de custos atualizadas das principais capitais a partir da página 64.
FGTS para conjuntos habitacionais
Está em análise na Comissão de Trabalho, de Administração e Serviço Público da Câmara dos Deputados um projeto do deputado Carlos Nader (PFL-RJ) que propõe a destinação de metade dos recursos do FGTS para financiar a construção de habitação popular. Nader tem outro projeto propondo que conjuntos habitacionais construídos com financiamentos regulados pelo Sistema Financeiro de Habitação tenham praças de esportes e escolas de ensino fundamental.
Corrente Viva
A PINI passa, neste mês, a colaborar com a Corrente Viva, uma rede de apoio a entidades sociais de base com atuação na Grande São Paulo. A Corrente Viva é composta por 40 grupos - entre organizações de base e parceiros - e tem presença nas áreas de educação, cultura, saúde e moradia. Na área de construção, a ONG atua como gestora de informações para projetos de autoconstrução, reurbanização de áreas carentes, regularização de loteamentos, saneamento básico e meio ambiente. Atua, ainda, como ponte junto às empresas para angariação de materiais e apoio técnico para os projetos de comunidades carentes.
A PINI divulgará as ações das ONGs ligadas à Corrente Viva bem como oferecerá todo seu expertise de informações, colocando em prática os princípios de consciência e responsabilidade social que pautam o trabalho da empresa. Para se tornar parceira e colaborar com a rede, a entidade deve entrar em contato com a coordenação do projeto pelos telefones (11) 5183-8869 e (11) 3031-0882 ou pelo e-mail corrente@corrente.org.br.
Entidades participantes:
Elo Leste
Associação dos Moradores dos Jardins Camargo e Adjacências
Associação dos Trabalhadores e Moradores da Vila 1o de Outubro e Adjacências
Coojab - Cooperativa dos Jovens Artesãos Brasileiros
Centro Comunitário Criança Feliz
Centro de Ação Social Espaço Livre
Samosi - Sociedade Amigos dos Moradores da Vila Santa Inês
Sociedade Comunitária Ecológica Cultural Escola de Samba Fala, Negão
Núcleo 1o de Outubro
Elo Norte
Casa dos Espíritas - Associação Beneficente
Associação Lar Cristo Rei Menino
Associação Cultural e Desportiva Bandeirantes
Naceme - Núcleo Assistencial à Criança Excepcional Mundo Encantado
Cascudas Comunidades
Sociedade Beneficente Cônego Luís
Amas Tucuruvi - Associação Metodista da Ação Social
Elo Sudoeste
Associação Cultural e Recreativa Turma da Touca
Movimento Comunitário Estrela Nova
Associação dos Deficientes de Taboão da Serra
Movimento Comunitário São Joaquim
Centro Comunitário e Recreativo Jardim Macedônia
Associação dos Moradores Jardim Kagohara
Centro de Convivência Infantil Filhos de Oxum
Sociedade Amigos do Parque Figueira Grande Elo Sul
Ação Social Largo 13
Amai - Associação dos Moradores da Vila do Arco-Íris
Associação Beneficente O Semeador
Arco - Associação Beneficente
Centro Social de Parelheiros
Sociedade Amigos Jardim Aury-Verde e Adjacências
Centro Social São José
Jardim Marilda
Parceiros
Associação Tobias
Pão para o Mundo
KerkinAktie
Full Jazz Comunidade
NEATS-PUC-SP
Núcleo Maturi - Ecologia Social
Scriba Editora/D'Lippi Arte Editorial
Universidade Anhembi-Morumbi
Obras públicas caem no Rio de Janeiro
Segundo levantamento da AEERJ (Associação das Empresas de Engenharia do Rio de Janeiro), baseado no resultado de licitações divulgado pelos órgãos estaduais e municipais, o volume de licitações realizadas pelo Estado e pela Prefeitura do Rio de Janeiro, em 2003, chegou a apenas R$ 815 milhões. Este é o pior resultado em cinco anos. Em comparação com 2002, a queda foi de 40%, reflexo da dificuldade financeira enfrentada pela administração estadual. A prefeitura da capital foi a que mais investiu: R$ 706,7 milhões.
O valor, no entanto, esteve muito aquém dos R$ 2 bilhões anunciados para os dois últimos anos da administração. Os órgãos que mais licitaram em 2003 são a RioUrbe, pela prefeitura, e a Secretaria Estadual de Educação, pelo governo do Estado.
Programa avalia janelas de alumínio
As janelas de alumínio de quatro e seis folhas serão o próximo alvo do Programa Setorial de Qualidade do PBPQ-H. A decisão foi tomada após a conclusão do Relatório Setorial no 8, que revelou um primeiro panorama dos problemas a serem resolvidos pelos fabricantes. "Durante o ano de 2004 vamos concluir a família de janelas de correr, que acredito ser a mais deficitária das janelas entre vãos", afirma a gestora técnica do programa, Vera Fernandes Hachich, da consultoria Tesis.
As janelas de três folhas já foram testadas e os oito fabricantes que integram o programa se empenharam em realizar as melhorias exigidas pelas normas. As empresas que não produzem as linhas de quatro e seis folhas podem incluir no programa a janela de duas folhas.
Docol recebe prêmios
A fabricante de metais sanitários Docol conquistou em dezembro o prêmio Top Hospitalar 2003, no segmento de Torneiras, e o Hospital Best 2003 (foto), nas categorias Torneiras Fotoelétricas e Torneiras Hospitalares. A Docol tem trabalhado com programas voltados para a conscientização do uso racional da água em parceria com as empresas de água e saneamento de São Paulo (Sabesp), Paraná (Sanepar), Santa Catarina (Casan) e Secretaria de Educação de Joinville. A empresa é a idealizadora e uma das mantenedoras do Projeto Água Nossa, da ONG Água e Cidade, que tem como objetivo conscientizar e formar cidadãos a partir da escola para o uso e preservação dos Recursos Hídricos.
Colaborou Renato Faria Construção Mercado 32 - março de 2004
Painel de mercado
PINI promove seminário sobre engenharia de custos em Fortaleza
