Evento promovido pela PINI debate novas práticas para construção de empreendimentos sustentáveis Painel de mercado Sustentabilidade em discussão Aliar crescimento econômico e avanços tecnológicos com responsabilidade sócio-ambiental é cada vez mais estratégico. Por isso, a PINI realiza no dia 19 de agosto o fórum "Empreendimentos Imobiliários Sustentáveis - Viabilidade, Projeto e Execução" no Hotel Renaissance, em São Paulo.
Cinco palestras abordarão temas relativos às novas práticas para a construção de empreendimentos imobiliários com ecoeficiência, analisando desde os riscos de investimento e como desenvolver projetos sustentáveis à operação e manutenção das obras. Confira as palestras:
CURTAS
Grupo constrói maior frigorífico da região Norte O grupo Frialto investiu R$ 53 milhões na construção do Frigorífico Urupá, na cidade de Ji-Paraná, em Rondônia. A obra atende a todas as exigências nacionais e internacionais de higiene e de segurança. Um dos diferenciais da construção foi o isolamento térmico do local, que demandou a instalação de 21 mil m2 de painéis. Essa é a quarta unidade da empresa, que ainda adquiriu um frigorífico em Iguatemi (Mato Grosso do Sul) e possui obras em Mato Grosso e Goiás.
Fornecedor amplia produção A Sistrel Lajes e Pré-Fabricados está investindo R$ 500 mil nas unidades de São Paulo, Paraná e Santa Catarina. Além de adquirir novos equipamentos, aumentar a capacidade de produção e melhorar sua infra-estrutura, a empresa quer otimizar a produtividade, reduzindo de 30 para dez minutos, por fôrma de laje, o tempo para execução de concretagem. Nos próximos cinco anos, a Sistrel deverá aplicar mais R$ 2 milhões em sua expansão.
Mais equipamentos e máquinas para locação O Grupo Orguel elevará sua capacidade de produção de 1,7 mil t para 2,3 mil t mensais em 2009. Para isso, serão investidos R$ 17 milhões na Mecan, especializada em andaimes, elevadores e escoramentos; R$ 14 milhões na Locguel, locadora de equipamentos para construção; R$ 7 milhões na Orguel Plataformas, fornecedora de equipamentos utilizados para alcançar lugares de difícil acesso e mais R$ 9 milhões nas outras oito empresas do grupo, totalizando R$ 47 milhões em investimentos.
Nova lei disciplina gestão de resíduos A lei 14.803/2008 decretada em junho pela Secretaria do Governo Municipal de São Paulo define os locais de destinação, as responsabilidades dos geradores e os cuidados com o transporte de resíduos volumosos e de entulhos da construção civil. O intuito do código é disciplinar a ação dos produtores e transportadores desses materiais e diminuir impactos ambientais.
A partir de agora, na cidade, os resíduos provenientes de escavações, construções, reformas, reparos e demolições de obras deverão ser triados nos locais de geração e serem encaminhados de acordo com sua classificação (A, B, C e D) para os locais previstos na Resolução Conama no 307/2002 e nas normas técnicas.
O código determina que os materiais recicláveis sejam destinados a organizações sociais ou a empresas de reutilização. Já os resíduos não reaproveitáveis e de pequeno volume deverão seguir para pontos de entrega restritos a até 1 m3 por descarga. O destino dos detritos de grande volume, segundo a lei, são as chamadas redes de áreas para recepção de grandes volumes, cujas exatas localidades ainda não foram definidas.
De acordo com o código, os geradores de grandes volumes deverão criar também um projeto de gerenciamento de resíduos com a devida especificação dos tipos de materiais produzidos, além dos procedimentos de triagem, acondicionamento, transporte e de destinação dos mesmos. Quem não obedecer à nova lei, será multado com quantias entre R$ 100 e R$ 1.000, entretanto, existem sanções monetárias para o número de dias irregulares e para os volumes.
Entregas noturnas liberadas A prefeitura de São Paulo autorizou que os caminhões de transporte de materiais de construção realizem entregas das 21h00 às 5h00 na Zerc (Zona Especial com Restrição de Circulação), área exclusivamente residencial.
A mesma medida vale também para as ZMRC (Zona Máxima de Restrição de Circulação), áreas que concentram núcleos de comércio e de serviços. Para obter a autorização de entrega nessas localidades sem a fiscalização de emissão de ruídos é preciso que os caminhões procurem a Secretaria Municipal de Transportes e obtenham um documento.
Além das restrições noturnas, os caminhões grandes, desde julho, integraram o sistema de rodízio dos automóveis nas Marginais Pinheiros e Tietê e na Avenida dos Bandeirantes, e não podem circular das 7h00 às 10h00 e das 17h00 às 20h00 nos dias de semana.
Projeto brasileiro nos Emirados Árabes
A MP Engenharia e a JAM Empreendimentos Imobiliários anunciaram sua entrada nos Emirados Árabes com o lançamento do projeto Brazilian Town no Emirado de Ras Al Khaimah, a 40 minutos de Dubai. O empreendimento é resultado de uma parceria dos empresários Sheik Mohammed Bin Saqr Al Qassimi e Mohammed Hassan, que, junto com as empresas brasileiras, criaram uma nova construtora, a MP RAK Building. "Fomos convidados a uma sociedade com intuito de desenvolver negócios, projetos e construções na região", conta Jonathan Macedo, diretor da MP Engenharia.
O Brazilian Town será um centro comercial com shopping center e salas para escritório voltado a empresas brasileiras que queiram investir nos Emirados Árabes. Inspirado no Pão de Açúcar (ponto turístico do Rio de Janeiro) e nas formas do arquiteto Oscar Niemeyer, o projeto arquitetônico é, na opinião dos responsáveis, uma homenagem ao Brasil.
"Com a criação da MP RAK Building, não só os brasileiros continuarão investindo em outros projetos nos Emirados Árabes, como também os empresários estrangeiros terão a oportunidade de construir empreendimentos no Brasil", diz Macedo. A nova construtora já inaugurou dois escritórios no País, um em Brasília e outro em Natal.
Loja de crédito imobiliário chega a São Paulo
A Habix, empresa do grupo Pádua Serpa que centraliza num só lugar diversos serviços ligados ao crédito imobiliário, inaugurou em julho sua primeira loja na cidade de São Paulo. Esse passo faz parte do plano de expansão da empresa, que desde 2007 atuava apenas em Campinas, São José dos Campos, São José do Rio Preto, Piracicaba (SP) e Belo Horizonte.
Os serviços prestados pela nova unidade abrangem desde a avaliação de imóveis para compra e venda e assessoria jurídica para análise da transação e da documentação envolvida em processo à escolha da opção ideal de crédito habitacional e repasse do negócio para um de seus bancos parceiros (por enquanto, Banco Real e Unibanco), que então concretizam a concessão do financiamento. "Oferecemos uma orientação ao cliente de qual é a melhor linha de crédito para a situação específica dele, além de serviços de apoio aos seus negócios", afirma Alexandre Pádua, diretor presidente da Habix.
Além das lojas, a Habix também detém uma rede de licenciados, composta por profissionais treinados para vender os produtos da marca em todo o País. A equipe deverá chegar a 100 vendedores até o final do ano, quando 11 novas lojas serão inauguradas em diferentes praças brasileiras. No total, a empresa investirá, em 2008, cerca de R$ 8 milhões em expansão. Já para os próximos cinco anos, a perspectiva é que o grupo detenha 120 lojas e mil licenciados.
Apartamentos mais caros em Minas
Uma pesquisa divulgada pelo Secovi-MG (Sindicato das Empresas do Mercado Imobiliário de Minas Gerais) e pelo Ipead (Instituto de Pesquisas Econômicas e Administrativas da Universidade Federal de Minas Gerais) revelou que o preço dos apartamentos em Belo Horizonte acumulou alta de 13% em relação ao ano passado. De acordo com o estudo, no primeiro trimestre de 2008 os imóveis da capital mineira foram vendidos por R$ 147.320,90, com pico de R$ 151.172,00 em março. No mesmo período de 2007, esse valor não passou dos R$ 130.178,75.
A pesquisa mostrou também que os apartamentos representaram 50% de todas as 9.265 unidades vendidas na cidade, entre casas, barracões, vagas residenciais e comerciais, salas, lojas, lotes vagos e galpões. No total, segundo o Secovi-MG, habitações horizontais e verticais movimentaram negócios da ordem de R$ 821 milhões no primeiro trimestre de 2008. Os dados da pesquisa foram calculados com base nas emissões do ITBI (Imposto sobre Transações de Bens Imóveis) do período.
Painel de mercado
PINI promove seminário sobre engenharia de custos em Fortaleza
